Miethaus mit 4 Wohnungen
260.000 EUR Fohrde | Neubauwohnung | |
Auf dem Gelände im malerischen Fohrde (Ortsteil der Stadt Havelsee, Landkreis Potsdam-Mittelmark, 10 km bis Brandenburg) befindet sich das ca. im Jahr 1900 erbaute Wohnhaus. Verteilt auf zwei Stockwerke finden sich dort vier Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.
- Wohnung unten links: 75 qm
- Wohnung unten rechts: 75 qm
- Wohnung oben links: 85 qm
- Wohnung oben rechts: 80 qm
Pro Wohneinheit jeweils 350 Euro Kaltmiete. Die Nebenkosten liegen jeweils bei rund 125 Euro je Wohneinheit (variieren leicht je Mieter)
Die Standortqualität in Fohrde ist ausgezeichnet, die Mieterfluktuation ist gering (in 15 Jahren 7 unterschiedliche Mieter für die 4 Wohnungen).
Wichtige Daten zum Haus:
- Erdgas-Zentralheizung (Einbau 1999)
- Sanitäranlage: Warmwasseraufbereitung durch Erdgas, das gesamte System inklusive aller Zu- und Abwasserleitungen wurde 1999 erneuert
- Fassade: 1999 neu verputzt. Aufgrund der Wandstärke keine Dämmung
- Fenster: 1999 erneuert
- Elektroinstallation: Komplette Erneuerung – inklusive aller Leitungen undSchaltschrank – im Jahr 1999
- gemeinsame SAT-Anlage ist montiert, Kabel-TV ist möglich (Leitungen sind verlegt), die Einrichtung eines DSL-Anschlusses ist möglich
- Energieausweis: aktuell; liegt vor
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Das Grundstück
Das 4.385 qm große Grundstück liegt im Ortskern und ist gut an den ÖPNV angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Miethaus eine ca. 1.041 qm große Scheune mit einem ca. 217 qm großen Anbau, dieses zusätzliche Objekt generiert derzeit Mieteinnahmen von 1.730 Euro pro Jahr generiert (Stroh: 650 Euro pro Jahr, Vermietung von 3 einzelnen Räumen steuert den Rest bei).
| Kaufpreis: | 260.000 EUR |
| Provision für Verkäufer: | zzgl. 4,99% (inkl. 19%MwSt.) |
| Grundstücksfläche: | 4385 m² |
| Baujahr: | 1990 |
| Letzte Renovierung: | 1999 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
| Heizungsart: | Erdgas-Zentralheizung |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 198,4 |
| Energieeffizienzklasse: | F |